【本日刷卡折扣】趣味拼圖系列~隨心所欲多way包-時尚黑促銷
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北市東區最高店租3年降4成 西門町店面看俏
房仲根據實價登錄統計，北市東區曾出現最高店租從2016年起下滑，但西門町的店租則上揚。房仲表示，東區最高店租3年降4成至每坪1.57萬元，但西門町去年最高店租每坪有2萬元。
房仲根據實價登錄的資料統計，北市東區2016年最高店租出現每坪2萬6418元紀錄，此後一路下滑至今年4月每坪1萬5781元，3年降了40.3%；但同時間西門町2016年最高價達1萬5002元，2018年最高2萬251元，今年最高價約1萬897元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，東區在電商及百貨業的環伺下，商圈特色遭稀釋，且東區店面以中、大坪數居多，位於忠孝東路4段的店面普遍在25坪以上，即使最高店租行情從2.5萬元降到1.5萬元，月租仍超過30萬元，有能力及意願負擔東區高租金的店家有限。
郎美囡說，西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺，觀光性質強，且商圈有特色店家及小吃，商品以潮流性及低單價居多，比較容易吸引年輕族群和國際自由行旅客，這些旅客消費戰利品大力推薦力道強，西門町靠近捷運出口的店面更是搶手。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，網路時代對街邊店的影響甚大，由於消費習慣的改變，網路買單讓店面的提袋率大幅下滑，因此店家的商品吸引力、商圈特色更為重要，這將考驗各商圈未來的發展。（中央社）
CEO市長招商 得先搞定五缺
中國時報【柯宗緯╱高雄報導】
準高雄市長韓國瑜喊出要當經濟CEO市長，並身兼投資小組長，但招商引資首須面對及解決企業「五缺」困境，缺地更是迫在眉睫，雖然高市府儲備逾1200公頃產業用地，但如何縮減曠日費時行政流程，須由地方、中央政府攜手突破。
中華民國工業協進會理事長、台灣螺絲公會理事長蔡圖晉點出，企業不願投資，普遍是缺地、缺水、缺電、缺工、缺人才的「五缺問題」。他建議，台糖有5萬甲地，若透過工業局協助規畫為工業用地，可望吸引台商回流。
蔡圖晉說，企業也擔心水、電供應不穩定，政府屬意的替代能源談何容易？建議重啟核電，關掉沒有效益的火力發電廠。
韓國瑜承諾當選後要陪農、漁民出國找訂單。蔡圖晉提及，近來陸美貿易大戰波及台灣螺絲產業，訂單衰退3成，期許新政府協助螺絲業者出國找訂單，否則面對一例一休人事成本激增，大陸又來搶單，利潤壓縮、單出不去，只能無語問蒼天。
高市百貨商業同業公會前理事長、「褲子大王」楊政城認為，企業不敢投資在於人口流失、消費力低落、人又進不來，若對陸客團鬆綁，短期可立竿見影，帶動旅館、觀光商機，刺激經濟循環。
高市府官員私下透露，高雄產業用地近乎飽和，產業找不到可用大面積土地，且「生地變熟地」需要時間，牽涉土地取得、打造基礎建設或涉及環評程序，以和發產業園區為例，前後歷經8年才正式開發。
和發土地開發總經理張俊良指出，企業最關切土地問題，有不少台商打算回流，但聽到土地取得成本就怕，和發園區祭出「租轉售」方案，預繳15％現金，後續3年再繳尾款，可大幅減輕廠商開發負擔。
高市府指出，目前儲備逾1200公頃產業用地為全台之冠，包括近期獲行政院首肯的橋頭科學園區、進駐率達8成的和發產業園區，及正進入內政部都市計畫審議、環評最後階段的仁武產業園區，還有南星計畫區及高雄最具國際競爭力的亞灣經貿特區。
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